【MyGoNews林承志/綜合報導】2011年Q3歐債引發全球股災後，永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，現階段國際經濟情勢受到歐債危機影響，全球股災頻傳，台灣也難自身於外，就目前的投資工具中，有22.8％民眾認為房地產為最佳投資工具，另有高達22.7％民眾認為是黃金。

葉凌棋分析，在當前各項投資工具中，房地產具有抗通膨保值功能，而黃金則是具備避險功能，正好反映當前全球經濟局勢的不安定，從目前全球經濟局勢來觀察，美國低利及寬鬆貨幣政策仍將持續，目前受到歐債危機影響，全球資金暫時流回美國避險，但一旦美國經濟局勢回穩，這些回流美國的資金勢必會重新到海外尋找標的，新興市場中的亞洲最有機會。

葉凌棋表示，從歷年台灣年平均股價指數與台北市房價長期趨勢圖來觀察，股票市場的特性是高風險高報酬，大起大落，投資人膽戰心驚，畢生積蓄往往一夕間豬羊變色，特別是最近歐債危機此起彼落，台灣股市則稀稀落落，嚇壞了許多股市投資人。

房地產則屬於實體資產，大漲小回，區位越佳越抗跌，台北市房價從1987年平均每坪9.3萬，到了2011年每坪成交單價已經突破50萬大關，漲幅達5倍以上，20年期間修正幅度不會超過3成，相對股市來說，房地產具備相對低風險及長期穩定增值的特性，且持有時間越長，增值潛力越大，也建議當前手邊有較多資金的民眾，可將房地產列入資產配置的一部分。